Local commercial à louer – Paris – 240 m²

Situé dans le quartier dynamique de la Porte-Saint-Denis, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare de l’Est, entre les pôles de la gare du Nord et de République. Son environnement animé et le fort flux piéton offrent une belle visibilité pour votre activité.

Développant 240 m² sur trois niveaux, le local comprend 151 m² en rez-de-chaussée, 52 m² au premier étage et 37 m² en sous-sol. Ses plateaux profonds, modulables et baignés de lumière naturelle s’adaptent à de nombreux projets commerciaux ou professionnels. Les sols, les murs et l’escalier sont en très bon état. À noter : le local ne dispose pas d’extraction.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 69 996 € HT HC, avec récupération des charges locatives sous forme de forfait mensuel. Les modalités du bail sont à préciser.