Local commercial à louer – Paris – 92 m²

Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du secteur animé de Mouffetard, ce restaurant profite d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant, fréquenté par une clientèle de proximité, étudiante et de bureaux. Une adresse adaptée à un concept de restauration souhaitant s’inscrire durablement dans la vie du quartier.

Le local développe environ 92 m², dont quelque 70 m² en rez-de-chaussée complétés par une cave. Entièrement rénové en 2025, il est prêt à exploiter et dispose d’une salle de 32 places, avec un potentiel d’optimisation d’environ 10 couverts supplémentaires, ainsi que d’une terrasse estivale d’environ 20 places. La cuisine est équipée d’une extraction aux normes, chemisée, de diamètre 300 mm, convenant à de nombreux concepts de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 34 956 € HT HC, soit 2 913 € HT HC par mois, avec des charges d’environ 230 € par mois. Bail commercial neuf de type 3/6/9, prenant effet le 1ᵉʳ janvier 2026. Aucun droit d’entrée.