Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Situé rue Saint-André-des-Arts, au cœur de Saint-Germain-des-Prés dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement premium à deux pas d’Odéon et de Saint-Michel. Implanté dans une rue commerçante très fréquentée par les touristes, les étudiants et une clientèle à fort pouvoir d’achat, il offre une belle façade avec vitrine et une excellente visibilité, au sein d’un environnement mêlant enseignes reconnues, commerces de bouche, galeries d’art et cinémas.

Le local développe une surface totale de 95 m², comprenant 80 m² d’espace principal optimisé et 13 m² de réserve. Il se prête à de nombreux projets : coffee shop, enseigne bio, galerie d’art, concept store, boutique de mode ou de beauté, ainsi que studio de sport, de yoga ou de training.

Le loyer annuel s’élève à 88 200 € HT HC. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un droit d’entrée de 150 000 €.