Local commercial à louer – Paris – 70 m²

À louer en location pure, local commercial de 70 m² situé sur une artère commerçante de proximité du 17ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier résidentiel dense et animé. Son emplacement bénéficie d’un environnement commerçant varié et d’un flux piétonnier régulier, avec le métro Guy Môquet (ligne 13) à quelques pas. En angle, le local dispose d’une façade de 8 mètres linéaires offrant une double exposition et une excellente visibilité.

Le bien comprend 44 m² en rez-de-chaussée et 26 m² en sous-sol, accessible depuis le local. Il convient à de nombreuses activités : prêt-à-porter, onglerie, coiffure ou barber, Pilates et yoga, esthétique, bureaux, agence immobilière, optique ou services. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités alimentaires et de la restauration.

Le loyer annuel est de 27 996 € HT/HC, soit 2 333 € par mois HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 15 000 € ; honoraires : 8 400 €.