Local commercial à louer – Paris – 72 m²

Situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, entre le Champ-de-Mars et le métro Dupleix, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 7 mètres linéaires.

Le rez-de-chaussée offre environ 72 m², comprenant une boutique de 40 m², un dégagement, une salle d’eau avec WC et une pièce de 16 m² donnant sur jardin. Deux pièces supplémentaires d’environ 35 m² sont aménagées en sous-sol, avec un accès aux parties communes. La surface totale est de 107,15 m², dont 65,44 m² Carrez. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités bruyantes ou malodorantes.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, payable trimestriellement. Les charges s’élèvent à 287 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges ; une caution bancaire d’un trimestre est également prévue. La taxe foncière est de 1 647 € et les honoraires à la charge du locataire sont de 1 750 € HT.