Local commercial à louer – Paris – 246 m²

Située dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et recherché, cette boutique de 246 m² bénéficie d’une large façade en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité. Son beau volume intérieur et sa configuration permettent une implantation qualitative pour une enseigne ou une activité commerciale adaptée.

Le local comprend 130 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, 98 m² au premier étage pouvant accueillir un showroom, des bureaux ou une surface complémentaire, ainsi que 18 m² en sous-sol dédiés au stockage. Cette organisation offre une grande souplesse d’aménagement selon les besoins de l’activité.

Proposé en location pure, le local est assorti d’un loyer annuel de 165 000 € HT/HC et d’un droit d’entrée nul. Bail 3/6/9 ou 10 ans, régime fiscal soumis à la TVA et indexation selon l’ILC. Dépôt de garantie de trois mois de loyer ; charges annuelles de 5 000 € HT et taxe foncière annuelle de 3 040 €.