Local commercial à louer – Paris – 93 m²

Situé sur un axe très commerçant du 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une belle devanture et d’une vitrine sur rue de 5 mètres, offrant une visibilité appréciable. À proximité du métro Pernéty, des bus et du RER Denfert-Rochereau, il se trouve dans un secteur bien desservi. Une terrasse est également possible, sous réserve d’autorisation.

Développant environ 93 m², le bien comprend 51,8 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 41,6 m² en sous-sol. La hauteur sous plafond de 3,3 mètres et la façade sur rue offrent un cadre adapté à diverses activités commerciales, notamment la restauration sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 37 992 € HT HC, avec un droit d’entrée nul. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. Disponibilité immédiate.