Local commercial à louer – Paris – 46 m²

Situé dans le quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des stations de métro Notre-Dame-de-Lorette et Saint-Georges, ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix, au cœur d’un environnement animé mêlant hôtels, restaurants et commerces. Sa façade linéaire de 5 mètres offre une belle visibilité sur rue.

Le local développe 46 m², dont 40 m² en rez-de-chaussée et 6 m² de sous-sol accessible par les parties communes. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances. Sans conduit d’extraction, il convient notamment à un caviste, une épicerie fine, un concept store, une boutique spécialisée, du prêt-à-porter, un coffee shop ou de la restauration rapide sans extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 18 264 € HT et hors charges, auxquels s’ajoutent 40 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée s’élève à 70 000 €. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire équivalente à six mois de loyer. Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge du preneur.