Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Paris, sur la rue Cler, artère commerçante réputée pour son élégance et son animation, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une belle visibilité. Il profite d’un flux régulier et d’une clientèle à la fois locale et internationale, idéal pour une boutique haut de gamme ou un concept store.

D’une surface totale de 50 m², le local comprend 29 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et une réserve saine de 21 m² en sous-sol. Entièrement rénové fin 2023 et aménagé dans un esprit contemporain, il est prêt à être exploité sans travaux. Un WC privatif complète ce bien rare sur le secteur.

La location s’inscrit dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 32 352 € HT HC et un droit d’entrée de 35 000 €. Les charges annuelles s’élèvent à 888 €. Honoraires de 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur.