Local commercial à louer – Paris – 61 m²

Au cœur du très recherché Village Faidherbe, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement sur une rue commerçante, passante et dynamique. Sa vitrine de 6 mètres linéaires assure une belle visibilité, tandis que le large trottoir peut permettre l’installation d’une terrasse ou d’un étalage, sous réserve des autorisations nécessaires.

D’une surface totale d’environ 61 m², le local comprend un espace de vente de plain-pied de 38 m², configuré en L, ainsi qu’un sous-sol de 24 m² accessible depuis la boutique, équipé d’un point d’eau et de WC. Il convient à toutes activités commerciales, y compris la restauration légère ou rapide. La restauration nécessitant une extraction n’est pas possible, le local ne disposant pas de conduit d’extraction.

Location pure au loyer annuel de 35 400 € hors charges et hors taxes, sans TVA, avec une provision mensuelle sur charges de 100 € et régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.