Local commercial à louer – Paris – 115 m²

Au cœur du quartier de la Madeleine, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché entre la place de la Madeleine et le boulevard Haussmann. Sa boutique en rez-de-chaussée dispose d’une vitrine sur rue, complétée par des fenêtres sur rue au premier étage. Les stations de métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14) sont à environ deux minutes à pied, avec également Havre-Caumartin, le RER A Auber et la gare Saint-Lazare à proximité.

Développant environ 115 m², le bien comprend une boutique de 21,7 m² en rez-de-chaussée, un espace de vente lumineux de 37,4 m² au premier étage, relié par un escalier intérieur, ainsi qu’une cave-réserve d’environ 14 m². Un local indépendant sur cour propose une réserve, deux locaux techniques et une cave, offrant des possibilités d’usage en réserve, bureau ou atelier. Le local est classé ERP et peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration.

Le loyer annuel est de 110 004 € HT HC, soit environ 9 167 € par mois. La provision sur charges s’élève à 611 € par mois et la taxe foncière 2025 à 2 938 € par an. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT ; honoraires à la charge du preneur de 39 600 € TTC. Aucun droit d’entrée. Local libre.