Local commercial à louer – Paris – 56 m²

Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, rue Saint-Nicolas, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché entre le marché d’Aligre et le Faubourg Saint-Antoine. Situé en pied d’un immeuble ancien, au rez-de-chaussée sur rue, le local profite d’une belle vitrine offrant une visibilité appréciable.

D’une surface Carrez certifiée de 55,65 m², soit environ 56 m², il comprend une surface de vente d’environ 46 m² et une réserve dédiée au stockage d’environ 9,5 m². Toutes activités sont possibles, y compris la petite restauration sans extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3-6-9, avec un loyer annuel de 24 000 € HT HC (2 000 € par mois). Les charges prévisionnelles s’élèvent à 100 € par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière à 1 200 € par an est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.