Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Située dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Crimée, des lignes de bus et de l’avenue des Flandres, cette boutique bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une bonne visibilité. Un marché, organisé deux fois par semaine à quelques pas, contribue également au passage dans le quartier. L’activité actuelle de cosmétiques et parfumerie, notamment orientée vers une clientèle afro fidèle, peut être reprise ou adaptée à un projet commercial compatible avec le bail.

Le local développe environ 70 m², répartis entre 43 m² en rez-de-chaussée et 27 m² en sous-sol, comprenant notamment un bureau. La boutique est actuellement aménagée pour la vente de cosmétiques et de parfums. Elle dispose d’une clientèle établie et constitue la seule enseigne de ce type dans le quartier.

Le loyer annuel est de 16 560 € HT et hors charges, soit 1 380 € par mois. La cession porte sur le droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9 arrivant à échéance en 2030. Le droit d’entrée est de 77 000 €.