Local commercial à louer – Paris – 150 m²

Située dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boulangerie de quartier bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une bonne visibilité. Exploitée depuis plusieurs années, elle dispose d’une clientèle existante et réalise une part importante de son activité grâce au snacking, notamment aux sandwichs.

Le local développe 150 m², avec un espace de vente et une arrière-boutique au rez-de-chaussée, ainsi qu’un laboratoire-fournil en sous-sol. L’équipement de production est compris : four à pain, pétrins, diviseuse, chambre de pousse, trancheuse, chambre froide positive, congélateurs et électricité triphasée. L’absence actuelle de pâtisserie laisse entrevoir un potentiel de développement de l’offre.

Le loyer annuel est de 18 840 € HT/HC, soit 1 570 € par mois, avec 120 € de charges mensuelles. Le local n’est pas soumis à la TVA et aucun droit d’entrée n’est demandé. Cession du fonds de commerce et du matériel : 285 000 € FAI.