Local commercial à louer – Paris – 238 m²

Dans le quartier du Petit-Montrouge, à Paris 11e, ce local d’angle rénové bénéficie d’une implantation sur rue calme et d’une très grande vitrine offrant une belle visibilité. Situé à proximité des secteurs Porte d’Orléans, Alésia et Montsouris, il se compose d’une boutique décloisonnée de 160 m² et de bureaux de 78 m² donnant accès à la jouissance exclusive d’une terrasse-jardin.

La surface totale de 238 m², équipée de la climatisation, convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Le bien comprend également deux emplacements de stationnement doubles au 3e sous-sol ainsi que deux box. Disponibilité prévue à compter du 2 mars 2026, après accord.

Le loyer annuel s’élève à 98 292 € HT/HC. Bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée. Charges indiquées : 1 051,17 € ; taxe foncière : 5 028 € par an.