Local commercial à louer – Paris – 311 m²

Située en plein cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, rue du Faubourg-Saint-Antoine, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à son double accès sur rue. En excellent état, elle se prête notamment à une activité de restauration froide ou de supermarché. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Le local développe une surface totale de 311 m², répartie entre 88 m² au rez-de-chaussée, 176 m² au premier étage et 47 m² en sous-sol. Il est conforme aux normes ERP et PMR et dispose d’un ascenseur privatif reliant le sous-sol au premier étage, ainsi que de la climatisation réversible.

Location pure au loyer annuel de 159 996 € HT HC. Les charges annuelles s’élèvent à 7 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée.