Local commercial à louer – Paris – 101 m²

Situé rue Sedaine, au cœur du quartier recherché République-Parmentier dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement vivant, entre commerces de proximité, bureaux et clientèle résidentielle fidèle. Sa façade de 5 mètres lui assure une belle visibilité sur un axe commerçant animé.

D’une surface totale d’environ 101 m², le bien comprend 95 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi qu’une réserve de 6 m² en sous-sol. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Actuellement exploité en épicerie fine, il convient notamment à une épicerie, un traiteur, une cave à vin, une pâtisserie, un coffee shop ou une activité de restauration froide, sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 27 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.