Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Située rue Bichat, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du canal Saint-Martin, de Goncourt et de République. Au cœur d’un quartier vivant, fréquenté par une clientèle jeune et sensible aux concepts indépendants, artisanaux et engagés, elle offre une façade d’environ 4 mètres et une belle visibilité.

Le local comprend environ 40 m² de surface commerciale lumineuse, complétés par une réserve de 10 m² en sous-sol. Fonctionnel et agréable, il dispose d’un comptoir intégré à l’espace de vente ainsi que d’un bureau séparé avec fenêtre sur cour-jardin. Il se prête notamment à un salon de thé, tea shop, matcha bar, à la vente de boissons à base de thé et de tisanes, de pâtisseries ou de produits gourmands, ainsi qu’à des ateliers. La vente sur place et à emporter et une petite restauration froide accessoire sont prévues au bail ; la restauration chaude, la cuisson et l’extraction ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges. Le droit d’entrée, correspondant à la cession du droit au bail, est de 40 000 € net vendeur. Bail commercial en cours jusqu’en septembre 2029 ; toute activité envisagée reste soumise à la destination du bail et, le cas échéant, à l’accord du bailleur.