Local commercial à louer – Paris – 58 m²

Au cœur du Quartier Latin, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du Panthéon, de la Sorbonne et du Jardin du Luxembourg, à seulement quatre minutes à pied du RER Luxembourg. Situé dans une rue commerçante animée, il profite d’une clientèle variée d’étudiants, de résidents, de professionnels et de touristes, avec une fréquentation régulière le midi comme le soir.

Le local développe environ 58 m² et comprend une salle de restauration de 28 places, une cuisine semi-ouverte équipée d’une extraction avec conduit de 220, ainsi qu’un sous-sol avec grande chambre froide, espace de réserve et de stockage et WC clients. Un WC privatif et un petit espace mezzanine complètent l’ensemble. Le restaurant est propre et bien entretenu, et convient à une activité de restauration.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, dont environ trois ans restent à courir. Le loyer annuel s’élève à 42 732 € HT HC, soit 3 561 € HT par mois. Le droit d’entrée demandé est de 145 000 €.