Local commercial à louer – Paris – 86 m²

Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur très recherché de Montorgueil–Saint-Denis, ce local bénéficie d’un environnement commerçant animé, à proximité des rues Montorgueil et Étienne-Marcel et du métro Étienne-Marcel. Entouré de boutiques, restaurants et services, au sein d’un quartier mêlant bureaux, habitations et fréquentation touristique, il profite d’un flux piéton important et d’une façade de 4 mètres offrant une belle visibilité.

D’une surface totale de 86 m², le local comprend 56 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et adapté à un usage de réserve. Il dispose d’un point d’eau, d’un rideau de fer électrique et de plusieurs accès, dont une entrée depuis la façade. Un WC est accessible par les parties communes. L’emplacement convient notamment au prêt-à-porter, à la bijouterie ou à l’optique ; une activité de petite restauration peut être étudiée sur dossier.

Le loyer annuel est de 28 920 € HT et hors charges. La location s’inscrit dans le cadre d’une cession de bail, avec un droit d’entrée de 120 000 €.