Local commercial à louer – Paris – 162 m²

Situé dans le quartier animé de la Gare de Lyon, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce commerce bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité d’enseignes reconnues telles qu’UGC Lyon, Mercedes-Benz et Decorasol. Sa localisation offre une bonne visibilité et un environnement propice à une activité de restauration.

Le local développe une surface totale de 162 m², répartie entre 120 m² en rez-de-chaussée et 42 m² en sous-sol. Il est équipé d’un conduit de cheminée de 400 mm de diamètre et dispose d’une Licence IV, des atouts adaptés à un projet de restauration avec débit de boissons.

Le loyer annuel s’élève à 56 268 € HT et hors charges, soit 4 689 € par mois, avec 469 € HT de charges locatives mensuelles. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 2 300 000 €.