Local commercial à louer – Paris – 65 m²

Au cœur du Marais, dans le secteur Saint-Antoine à Paris 4ᵉ, ce portefeuille de deux boutiques bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe à fort flux piéton et touristique. Leur excellente visibilité s’inscrit dans un environnement commerçant dynamique, animé par des enseignes de restauration, de prêt-à-porter et de services.

Le portefeuille comprend un premier local d’environ 31 m² en rez-de-chaussée, complété par 26 m² de sous-sol accessibles depuis les parties communes, ainsi qu’une seconde boutique de 65 m² en rez-de-chaussée avec 38 m² de sous-sol, dont une cave reliée par un escalier intérieur. Les locaux sont actuellement loués à des exploitants installés et expérimentés, dans le cadre de baux récents.

Le loyer annuel global s’élève à 124 980 € HT/HC, soit 10 415,08 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. Cet investissement affiche un rendement brut de 5,31 % ; dossier complet sur demande.