Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur une rue très fréquentée. Situé à l’angle, il offre une visibilité remarquable grâce à ses 11 mètres de façade, idéale pour attirer une clientèle de passage.

D’une surface totale de 70 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée, au charme affirmé avec ses murs en pierre, et 40 m² en sous-sol. Celui-ci est accessible par un large escalier conforme à l’accueil du public et dispose d’une sortie de secours. L’espace se prête notamment à un coffee shop, glacier, salon de thé, bar à vin, bar à jeux ou sandwicherie. En l’absence d’extraction, les activités nécessitant une cuisson importante ne sont pas adaptées ; la préparation de tapas ou de toasts reste possible.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT HC. Un droit d’entrée de 10 000 € est demandé. Bail et modalités complémentaires à préciser.