Local commercial à louer – Paris – 211 m²

À proximité immédiate du métro Faidherbe-Chaligny, au cœur d’une rue commerçante dynamique du 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique profite d’un axe très passant et d’une visibilité remarquable. Sa façade d’angle de 28 mètres lui assure une présence particulièrement attractive.

En parfait état, le local développe 211 m², répartis entre 146 m² au rez-de-chaussée et 65 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il se prête idéalement à une épicerie fine, à une activité de restauration ou à tout autre concept qualitatif.

Le loyer annuel s’élève à 114 000 € HT et hors charges, soit 9 500 € par mois. Les charges prévisionnelles sont de 415 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et conditions complémentaires à préciser.