Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Située dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Parmentier et des stations Saint-Ambroise et Rue Saint-Maur, cette boutique de 30 m² bénéficie d’un emplacement accessible au cœur d’un quartier vivant. Installé dans un immeuble de standing, le local dispose d’une extraction en façade, un atout pour développer une activité de restauration sur place ou à emporter.

Le bien comprend une entrée, une cuisine équipée, un sanitaire ainsi qu’une double cave offrant un espace de stockage appréciable. Il est doté d’une climatisation réversible, d’un accès PMR et d’un système de vidéosurveillance. Le matériel professionnel inclus comprend notamment deux bornes de commande tactiles, un réfrigérateur, une machine et un cuiseur professionnels, une vitrine réfrigérée ainsi qu’un logiciel de caisse pour gérer les commandes.

Le loyer annuel s’élève à 25 440 € HT HC, soit 2 120 € par mois, avec des charges indiquées à 120 € et une taxe foncière de 999 € par an. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un droit d’entrée de 85 000 €. Disponibilité indiquée : immédiate.