Local commercial à louer – Paris – 499 m²

À louer en location pure sur l’emblématique rue Montmartre, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché entre les stations de métro Bourse et Grands Boulevards. Sa situation sur un axe commerçant offre une belle visibilité et un environnement adapté à une activité de restauration. Une terrasse pourrait être envisagée au regard de la largeur du trottoir, sous réserve d’autorisation municipale.

Le bien développe environ 499 m², répartis entre un rez-de-chaussée d’environ 152,9 m² et un sous-sol commercial d’environ 346,1 m², accessible par plusieurs escaliers intérieurs. Le sous-sol dispose d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. Plusieurs conduits d’extraction de gros calibre permettent d’envisager une activité de restauration. Les locaux sont livrés bruts de béton et nécessitent d’importants travaux d’aménagement.

Le loyer annuel s’élève à 260 004 € HT et hors charges. Location pure, sans droit d’entrée.