Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Situé au cœur d’un secteur dynamique du 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Bir-Hakeim, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité dans un environnement mêlant commerces de proximité, bureaux et habitations. Le quartier profite d’un flux régulier de résidents, de salariés et de visiteurs.

D’une surface totale de 40 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil et à la vente, ainsi que 10 m² en sous-sol pour le stockage. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire : sandwicherie, coffee shop, bar à jus, pâtisserie, traiteur ou épicerie fine, sous réserve d’une activité ne nécessitant pas de conduit d’extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 28 800 € HT HC, soit 2 400 € par mois, et un droit d’entrée de 55 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 100 € HT par mois.