Local commercial à louer – Paris – 94 m²

Situé dans le quartier commerçant de Voltaire–Charonne, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie de la proximité des métros Voltaire et Philippe Auguste et d’un environnement animé, entouré de commerces, restaurants et services. Sa façade d’environ 10 mètres lui assure une belle visibilité.

D’une surface totale de 94 m², le local comprend un rez-de-chaussée d’environ 55 m² et un sous-sol de 39 m² accessible par un escalier intérieur, à usage de réserve. Il se prête notamment à une activité de restauration rapide sans extraction, crêperie, traiteur ou caviste. L’espace peut accueillir environ 35 couverts à l’intérieur et jusqu’à 50 en terrasse. Le local ne dispose ni d’extraction de fumée ni de licence IV.

Location dans le cadre d’une cession de bail. Loyer annuel de 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € HT/HC par mois. Droit d’entrée : 34 000 €.