Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Au cœur du quartier Opéra, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur une rue passante, au sein d’un environnement animé mêlant bureaux, hôtels, commerces, tourisme et lieux de spectacle. Sa visibilité et la diversité de la clientèle en font une adresse adaptée à une activité de restauration rapide ou de coffee shop.

D’une surface totale d’environ 40 m², le local comprend une réserve, une cuisine de plain-pied et une salle offrant 6 places assises, reconfigurables. Quatre places en terrasse estivale sont également possibles. Il conviendra notamment à un concept de déjeuner premium, une offre de snacking qualitatif ou une petite restauration du soir.

Le loyer annuel s’élève à 34 356 € HT/HC, soit 2 862,93 € HT/HC par mois. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un droit d’entrée de 112 000 €.