Local commercial à louer – Paris – 137 m²

Située dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Arts et Métiers, cette boutique bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité grâce à son linéaire de vitrine d’environ 8 mètres, au sein d’un bel immeuble.

Développant 137 m² sur trois niveaux, le local comprend un bel espace de vente en rez-de-chaussée, une mezzanine et un sous-sol sain et aménagé. Il dispose également d’une réserve, d’une douche et d’un sanitaire. Il peut accueillir diverses activités commerciales, à l’exclusion de la restauration.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité annoncée en décembre 2026. Le loyer annuel est de 75 996 € HT HC, soit 6 333,33 € par mois, avec des charges de 233,36 € par mois. Un droit d’entrée de 34 488 € est demandé.