Local commercial à louer – Paris – 39 m²

Situé dans le quartier Voltaire, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du métro Voltaire et d’une façade linéaire de 5 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface de 39 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, il convient à de nombreux projets commerciaux sans nuisance.

Les activités autorisées comprennent notamment la restauration rapide sans extraction, un coffee shop, un commerce de proximité, une laverie ou un salon de coiffure. La restauration nécessitant une extraction n’est pas autorisée en l’état. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 100 € HT par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est de 800 € par an, à la charge du locataire.

Location pure avec bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 31 200 € HT HC (2 600 € HT HC par mois). Un droit d’entrée de 70 000 € est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution de six mois est prévue.