Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Au cœur du Quartier Latin, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du RER Luxembourg, du Jardin du Luxembourg et du Panthéon. Situé sur un axe fréquenté par les piétons et les véhicules, il profite d’une remarquable visibilité grâce à sa façade d’angle de 20 mètres, ainsi que d’une clientèle variée composée de résidents, de touristes et de professionnels.

D’une surface totale de 80 m², le local comprend 60 m² de plain-pied dédiés à l’accueil de la clientèle et 20 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et adaptés au stockage ou à une réserve technique. En très bon état général, il est climatisé et dispose de points d’eau et de sanitaires. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 51 228 € HT HC, soit 4 269 € HT HC par mois, avec 60 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 126 000 €. Conditions de bail et honoraires à confirmer auprès de l’agence.