Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Situé rue d’Aboukir, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue Réaumur et du quartier du Sentier, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente accessibilité, desservi par les lignes de métro 3, 4, 8 et 9. Sa façade accordéon ouverte sur la rue et son important linéaire offrent une belle visibilité pour votre activité.

Le local développe 140 m² au total, répartis entre environ 95 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol relié, pouvant accueillir un espace complémentaire. Il est proposé en location pure et convient à tous commerces ne nécessitant pas d’extraction. Disponibilité et équipements à confirmer.

Le loyer annuel est de 84 996 € HT HC, sans droit d’entrée. Bail proposé pour une durée de 3, 6, 9 ou 12 ans. Les charges générales s’élèvent à environ 3 200 € TTC par an et la taxe foncière à 2 193 € HT par an ; dépôt de garantie de trois mois de loyer et garantie complémentaire de six mois selon les conditions indiquées.