Local commercial à louer – Paris – 38 m²

Situé dans un quartier commerçant du 15ᵉ arrondissement de Paris, sur une belle et large avenue, ce local bénéficie d’une belle façade et d’une vitrine récente offrant une bonne visibilité. D’une surface totale de 38 m², il convient particulièrement à une profession libérale. Les activités de restauration, d’alimentation générale et celles générant des nuisances ne sont pas autorisées.

Le local se compose au rez-de-chaussée d’une pièce d’environ 18 m² et, en sous-sol accessible par un escalier intérieur, d’une seconde pièce d’environ 20 m². Le sous-sol dispose d’un sol cimenté et de l’électricité. Le bien bénéficie également d’un chauffage individuel, d’une sortie arrière et de sanitaires situés dans les parties communes de l’immeuble.

Le loyer indiqué est de 10 068 € par an hors charges et hors taxes, sans TVA. Le loyer est payable mensuellement à terme échu. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges provisionnelles s’élèvent à 540 € par an, la taxe foncière à 460 € et le dépôt de garantie à 3 000 € ; une caution bancaire équivalente à trois mois est également prévue.