Local commercial à louer – Paris – 98 m²

Au cœur du quartier recherché d’Auteuil, à proximité immédiate de la Porte d’Auteuil, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié sur deux boulevards commerçants à fort passage. Ses deux façades d’environ 5 m offrent une excellente visibilité dans un environnement résidentiel, raffiné et dynamique, propice aux enseignes et concepts haut de gamme.

En excellent état, le local développe 98 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 40 m² avec point d’eau et WC, un premier étage lumineux de 34 m² et un sous-sol sain de 24 m², idéal pour le stockage ou un espace complémentaire. Il convient aux activités sans nuisances : coiffure, esthétique, prêt-à-porter, showroom, décoration, galerie ou bureau. Une restauration froide sans conduit est également envisageable, notamment salon de thé, coffee shop, bar à jus, glacier, sandwicherie froide ou vente de produits préparés ailleurs.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT hors charges, soit 4 000 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 400 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée (prix de cession net vendeur) est de 250 000 €.