Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité des stations de métro Rue des Boulets et Nation, ce local commercial bénéficie d’une belle vitrine sur rue. Installé en rez-de-chaussée, il dispose également d’un accès sur cour et d’un rideau de fer.

L’ensemble indivisible offre 35 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une cave en sous-sol, accessible directement depuis la boutique et aménagée avec des sanitaires, complète le bien. Les activités sont libres, à l’exception de la restauration, y compris les coffee shops.

Le loyer annuel est de 18 720 € charges comprises, soit 1 560 € par mois, payable d’avance ; le bail n’est pas soumis à la TVA. Un bail dérogatoire d’un an, suivi d’un bail de trois ans, est proposé. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une garantie sera exigée, sous forme de paiement annuel du loyer d’avance ou de caution personnelle.