Local commercial à louer – Paris – 147 m²

Situé au cœur du quartier recherché de Villiers–Saint-Lazare, à Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et dynamique, entre bureaux, commerces de proximité et habitat résidentiel. Sa belle façade assure une bonne visibilité auprès d’une clientèle variée d’actifs, de riverains et de visiteurs. Le secteur est facilement accessible en métro, en bus et depuis la gare Saint-Lazare.

Développant 147 m² au total, le bien comprend 53 m² en rez-de-chaussée et 94 m² en sous-sol, avec un agencement fonctionnel et une disponibilité immédiate. Il dispose d’une extraction de diamètre 400 mm, adaptée à de nombreux projets de restauration et d’alimentaire : restaurant, traiteur, coffee shop, boulangerie, sandwicherie, restauration rapide qualitative, épicerie fine ou concept alimentaire innovant.

Location pure, avec un loyer annuel de 48 000 € HT HC, soit 4 000 € HT HC par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 350 € par mois, avec régularisation annuelle. Un droit d’entrée de 40 000 € est demandé.