Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé dans le quartier prisé des Ternes, à proximité immédiate de l’avenue des Ternes et du métro Ternes (ligne 2), ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un passage piéton soutenu, au cœur d’un secteur mêlant commerces de proximité, enseignes nationales et bureaux.

Le local développe 45 m², comprenant 35 m² de surface de vente et 10 m² de réserve, complétés par une cave de 8 m². Il dispose d’un point d’eau et d’un accès sur cour. Disponible à partir d’octobre, il convient à un commerce de proximité, un showroom, un concept-store ou une activité de petite restauration froide, sous réserve d’absence de nuisances.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, soit 1 500 € HT par mois, avec 140 € de charges mensuelles. La cession du droit au bail est proposée à 19 000 €. Bail commercial 3/6/9 ; dépôt de garantie à confirmer avec le propriétaire.