Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé à l’angle de la rue Marguerite-de-Rochechouart et de la rue Thimonnier, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement d’angle et d’une vitrine sur rue, offrant une belle visibilité. Disponible immédiatement, il convient à tous commerces, à l’exception de la restauration, aucune extraction n’étant possible.

Le local comprend environ 45 m² en rez-de-chaussée sur rue (42,67 m²) et une cave en sous-sol de 20,65 m², accessible par un passage étroit. Le chauffage est individuel électrique. Les charges s’élèvent à 190 € HT par mois et comprennent l’eau chaude, l’eau froide et la taxe foncière.

Le loyer annuel est de 35 760 € HT et hors charges, soit 2 260 € HT par mois. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires locataire sont de 5 290 € TTC, dont 500 € pour l’état des lieux ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges et hors taxes.