Local commercial à louer – Paris – 82 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l’avenue Parmentier, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement commerçant et résidentiel dense. Sa vitrine de 6 mètres offre une belle visibilité et une exposition idéale pour attirer une clientèle de proximité.

D’une surface totale de 82 m², le local comprend 35 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil et à la vente, ainsi que 47 m² en sous-sol. En bon état général, il se prête particulièrement à une activité d’institut de beauté, d’onglerie, de soins esthétiques ou de bien-être. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail avec bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 15 900 € HT HC, avec un droit d’entrée de 90 000 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 160 € HT ; la taxe foncière est de 1 300 € par an à la charge du locataire.