Local commercial à louer – Paris – 58 m²

Au cœur du secteur Friedland-Monceau, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de grandes maisons et d’enseignes prestigieuses telles qu’Hermès, Louis Vuitton, Chanel, Dior et Cartier. Sa façade de 6 mètres lui assure une belle visibilité auprès d’une clientèle locale et internationale.

D’une surface totale de 58 m², le bien comprend 52 m² de plain-pied et un sous-sol de 6 m² accessible par les parties communes. Il dispose d’un WC et d’un point d’eau. Adapté à une activité sans nuisance, il se prête notamment à un institut de beauté, une onglerie, un bar à sourcils ou à cils, ou un centre esthétique. Des concepts élégants de restauration légère et de commerce de bouche peuvent également être envisagés.

Le local est proposé en cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 41 664 € HT HC, soit 3 346,72 € par mois, et des charges locatives de 125,74 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 8 400 €.