Local commercial à louer – Paris – 156 m²

Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur commerçant de Monge–Mouffetard, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du métro Jussieu, de la Sorbonne, des facultés et du Jardin des Plantes. Inséré dans un quartier animé mêlant clientèle résidentielle, étudiante, de bureaux et touristique, il dispose d’une façade d’angle de 12 mètres offrant une belle visibilité.

D’une surface totale de 156 m², le local comprend un rez-de-chaussée d’environ 75 m² avec cuisine équipée, extraction de 300, gaz, nombreux points d’eau et capacité d’environ 30 couverts en salle, complétée par une terrasse de 30 couverts. Un étage de 23 m² accueille environ 24 couverts supplémentaires. Le sous-sol de 50 m² comprend des espaces de stockage et de réserve, des sanitaires, une salle de repos et un vestiaire ; une cave de 8 m² complète le bien. Licence III et dérogation PMR. Adapté à une activité de restauration.

Le loyer annuel est de 28 200 € HT et hors charges, soit 2 350 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 400 € HT par mois. Cession de bail, sans droit d’entrée.