Local commercial à louer – Paris – 69 m²

Situé avenue Émile-Zola, dans le quartier de Grenelle à Paris 15e, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, au cœur d’une rue commerçante, à proximité de Picard et de nombreux commerces. Son grand linéaire offre une excellente visibilité, renforcée par un important flux piéton et automobile, dans un environnement mêlant bureaux et habitat résidentiel.

Le bien développe 69 m² au total, répartis entre 56 m² en rez-de-chaussée et 13 m² en sous-sol à usage de réserve. L’arrière-boutique comprend des toilettes et une kitchenette. La configuration peut convenir à différentes activités commerciales, sous réserve des conditions du bail et des autorisations applicables. Prise de possession immédiate.

Cession de droit au bail avec un loyer annuel de 23 206 € HT/HC et un droit d’entrée de 100 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 2 612 € ; les honoraires sont de 10 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.