Local commercial à louer – Paris – 375 m²

Situé au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Bibliothèque François-Mitterrand, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, animé par de nombreuses enseignes nationales et un important flux piéton. Sa visibilité est remarquable grâce à plus de 30 mètres de façade vitrée sur l’avenue de France et près de 10 mètres sur la place Aurélie Nemours, avec la possibilité d’aménager une vaste terrasse.

Développant environ 375 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 285 m² et une mezzanine communicante de 90 m². Équipé de sanitaires, de points d’eau et d’un conduit d’extraction, il se prête notamment à une activité de restauration ainsi qu’à d’autres activités commerciales compatibles avec le local.

Le loyer annuel s’élève à 290 004 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.