Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Situé dans le quartier recherché Arts et Métiers, à Paris 3e, ce local bénéficie d’un emplacement numéro 1 bis, à proximité des stations Arts et Métiers, République et Temple. Sa façade linéaire de 8 mètres lui assure une belle visibilité sur rue, idéale pour attirer une clientèle de passage.

Le local développe 30 m² en rez-de-chaussée. Il convient à de nombreux commerces, hors activités générant des nuisances, notamment la restauration rapide, un coffee shop, une pâtisserie, un salon de beauté, une boutique de prêt-à-porter, un concept store, une activité de téléphonie ou une épicerie fine. Les équipements ne sont pas précisés.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 39 996 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Les charges sont provisionnées mensuellement et régularisées annuellement. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une garantie à première demande de six mois est demandée, et aucun droit d’entrée n’est prévu. Honoraires d’agence : 12 000 € HT à la charge du preneur.