Local commercial à louer – Paris – 492 m²

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans le Passage Provence et à proximité immédiate des Grands Magasins, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine sur la rue de Provence. D’une surface totale de 492 m² répartie sur deux niveaux, il est disponible immédiatement et dispose d’un ascenseur ainsi que d’aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Ce local se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Il est proposé en location pure, dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10 ans. Le loyer annuel global s’élève à 350 000 € HT/HC, avec des charges annuelles de 44 000 € et un impôt foncier de 26 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; une garantie à première demande pourra être requise selon le profil du candidat.