Local commercial à louer – Paris – 98 m²

Situé à l’angle du boulevard Voltaire et de la rue Richard-Lenoir, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle et à un flux piéton soutenu. Face à une sortie de métro et au sein d’un environnement commerçant dynamique, il profite d’une accessibilité remarquable, à proximité des stations Voltaire et Richard-Lenoir. Son emplacement se prête particulièrement à une activité de restauration.

Le local développe une surface totale de 98 m² et dispose d’équipements professionnels permettant une exploitation immédiate : extraction de 400 mm, hotte, chambre froide et deux congélateurs neufs. Une terrasse autorisée complète l’ensemble. Le secteur, fréquenté par les habitants, les salariés des bureaux voisins et une clientèle de passage, accueille de nombreux commerces et restaurants.

La location est proposée au loyer annuel de 60 000 € HT HC, avec un droit d’entrée de 50 000 €. Bail commercial neuf de type 3/6/9.