Local commercial à louer – Paris – 117 m²

À proximité immédiate de la place de la Madeleine, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’une adresse recherchée au cœur d’un environnement commercial qualitatif. Sa visibilité s’inscrit dans un secteur animé par une clientèle résidentielle, tertiaire et touristique, ainsi que par la présence d’enseignes, d’hôtels et d’acteurs premium.

Le local développe 117 m² répartis sur trois niveaux : 38 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’espace commercial, 43 m² au premier étage et 36 m² en sous-sol. Livré brut béton, il permet au futur occupant de concevoir un aménagement et une identité architecturale sur mesure. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un classement ERP commerce. Cette configuration se prête à différents concepts commerciaux ou à une activité recevant du public, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 143 196 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser ; dossier complet et visites disponibles sur demande.