Local commercial à louer – Paris – 53 m²

Au cœur du quartier vivant et commerçant d’Oberkampf, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, à proximité d’une rue piétonne et d’une clientèle résidentielle. Son environnement dynamique, composé notamment de commerces de proximité, de restaurants et de services, ainsi que la desserte par les stations Parmentier et Saint-Ambroise et plusieurs lignes de bus, renforcent son attractivité et sa visibilité.

La surface de 53 m² est entièrement située de plain-pied au rez-de-chaussée et dispose d’une façade de 6 mètres linéaires. Le local convient à une activité commerciale ou de services souhaitant s’implanter dans un quartier animé ; l’activité devra être compatible avec la destination du bail. Les équipements et aménagements ne sont pas précisés.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 22 200 € HT et hors charges, avec 3 000 € de charges locatives indiquées. Le droit d’entrée est de 75 000 € net vendeur ; des honoraires forfaitaires de 10 000 € HT sont également mentionnés.