Local commercial à louer – Paris – 176 m²

Située boulevard Beaumarchais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la place de la Bastille, cette boutique bénéficie d’un emplacement très fréquenté et d’une visibilité exceptionnelle. Sa façade offre 14 mètres linéaires de vitrine répartis sur deux niveaux, idéale pour valoriser une enseigne et renforcer sa notoriété.

Le local développe 176 m², répartis entre 88 m² en rez-de-chaussée et 88 m² au premier étage, reliés par un bel escalier. Il dispose également d’un monte-charge et d’une terrasse de 42 m². Adapté à une activité commerciale, il permet aussi la restauration froide, avec une petite gaine d’extraction existante.

Loyer annuel de 132 000 € HT/HC. Location sans reprise ni droit d’entrée. Provision sur charges de 500 € HT par mois, avec régularisation annuelle, et dépôt de garantie de 66 000 €. Honoraires à la charge du locataire : 47 520 €.